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MAISON DE CARACTÈRE AVEC VUE À COUPER LE SOUFFLE
PROCHE D'UZES, SUD DE LA FRANCE
vente privée
chambres
4
salles d'eau
3
espace de vie
180m2 avec caves
stationnement hors rue
4+
atelier
1
terrain
730m2
Superbe
vue panoramique
Sans vis-a-vis
Rue sans issue
grand jardin privé
piscinable
Wi-Fi rapide
connecté par fibre
entièrement rénové
finitions de qualité
terrasse
avec vue
La maison était inhabitable. Nous l'avons rénovée pendant la Covid et avons vécu dans une caravane sur place. Au cours des quatre années suivantes, nous avons rénové petit à petit. Nous sommes extrêmement tristes de quitter notre maison.
Une véritable surprise vous attend,
...préparez-vous à tomber amoureux !
APERÇU
Cette maison en pierre sans prétention a récemment bénéficié d'une rénovation complète, incluant l'électricité, la plomberie, le double vitrage et une toiture revisé. Elle bénéficie de finitions de qualité, d'un plan d'étage attrayant et d'une touche moderne, tout en conservant le charme et le caractère authentiques de cette maison ancienne en pierre.
Situé dans un coin calme et privé du centre historique de St Siffret, un village pittoresque et très recherché à seulement 4 km de l'exceptionnelle ville médiévale d'Uzès.
Cette maison de rêve vous accueille avec ses sols en béton poli, ses espaces de divertissement incroyables, sa lumière naturelle abondante, ses hauteurs de plafond élevées, ses murs en pierre et ses baies vitrées offrant de belles perspectives depuis chaque pièce.
Vous serez captivé par les vues changeantes et époustouflantes sur la vallée et sur le Mont Bouquet au loin.
L'emplacement est primordial, la maison étant située au bout d'une impasse et entourée de hauts murs de pierre. De nombreux sentiers de randonnée sont accessibles directement depuis la porte d'entrée, ainsi que de Zone Commerciale, des marchés bihebdomadaires primés, des écoles, un cinéma, des boutiques, des restaurants et des principaux pôles de transport, Paris étant à seulement 4 heures.
Nous adorons la façon dont le designer a modernisé la maison tout en conservant son charme et son caractère originaux. Et nous ne nous lassons jamais de ces couchers de soleil à couper le souffle, tous différents.
INTÉRIEUR
CONCEPTION DE L'HABITAT OUVERT
CHAMBRES
SALLES DE BAINS
Ne vous fiez pas aux apparences ! Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité omniprésente. Le vaste espace de vie de 60 m², entièrement ouvert, a été soigneusement conçu pour mettre en valeur les vues panoramiques sur la nature environnante. Grâce à un agencement modulable, la maison s’adapte aussi bien à une vie de famille qu’à des moments de réception. La salle à manger formelle crée une atmosphère conviviale et élégante, tandis que l’îlot central offre un espace idéal pour les repas plus décontractés. Le salon spacieux, équipé d’un poêle à bois performant (14 kW), s’ouvre sur une large terrasse grâce à de grandes baies vitrées coulissantes. Celles-ci encadrent une vue exceptionnelle à 180° sur la vallée et les Cévennes. Un cadre de vie unique où savourer son café du matin ou partager un apéritif entre amis devient un véritable moment de contemplation.
Un espace nuit modulable et plein de charme Actuellement configurée en trois chambres doubles et une bedzanine, la propriété offre la possibilité d’aménager une quatrième chambre double, portant ainsi la capacité totale à cinq couchages. À l’étage, deux chambres lumineuses aux plafonds hauts et aux poutres apparentes bénéficient d’un charme authentique. Chacune offre une vue pittoresque sur la tour de l’horloge et les façades historiques du village. Côté jardin, un écrin de verdure composé de rosiers, de jasmin odorant et d’un tilleul centenaire apporte une ombre bienvenue durant les chaudes journées d’été. Située au niveau inférieur, la suite parentale avec salle d’eau privative garantit calme absolu et confort thermique optimal tout au long de l’année. Grâce à son accès direct au jardin, elle offre un réveil tout en douceur, bercé par les sons paisibles de la nature
Des salles d’eau élégantes et fonctionnelles La spacieuse salle d’eau principale, située à l’étage, dessert les pièces de vie principales. Entièrement revêtue de travertin, elle allie fonctionnalité et luminosité. Elle comprend une double vasque contemporaine, de nombreux rangements, et une grande douche à l’italienne. Les touches de noir et de pierre sont mises en valeur par une majestueuse porte ancienne en bois récupéré, datant de plusieurs siècles. Au niveau inférieur, la suite parentale bénéficie d’une salle d’eau attenante, parfaitement agencée. Dotée d’une douche et de WC, elle adopte un design moderne en noir et blanc, et se situe discrètement à l’arrière de l’espace nuit pour plus d’intimité. Une troisième salle d’eau, attenante à l’atelier/studio du jardin, complète l’ensemble. Équipée d’une douche, de WC et d’un lavabo avec rangements, elle se révèle particulièrement pratique pour accueillir des invités ou pour un usage extérieur – idéal notamment en complément d’une future piscine.
CUISINE
Une cuisine d’exception pour les amateurs de gastronomie Véritable rêve pour les passionnés de cuisine, cette cuisine haut de gamme séduit par ses équipements de pointe et ses finitions élégantes. Même faire la vaisselle devient un plaisir ! Elle est équipée d’appareils professionnels de marque NEFF, comprenant deux fours encastrés muraux (dont un four vapeur), tous deux dotés de portes escamotables « slide & hide », ainsi qu’une plaque à induction complétée par un brûleur à gaz. La hotte escamotable intégrée disparaît dans le plan de travail lorsqu’elle n’est pas utilisée, préservant ainsi les lignes épurées de l’espace de vie. On y trouve également un lave-vaisselle MIELE, un évier double avec une capacité extra-large de 105 cm, de nombreux rangements astucieux, une grande surface de travail, une multitude de prises électriques et ports USB pour plus de praticité. Au cœur de la cuisine trône un îlot central surdimensionné, véritable pièce maîtresse. Il assure une transition fluide entre les différentes zones de vie et constitue l’espace idéal pour un repas décontracté, un buffet lors d’une réception ou un plan de travail supplémentaire, polyvalent et convivial.
STUDIO / ATELIER
Un espace unique chargé d’histoire et de potentiel Selon la rumeur, cette propriété aurait autrefois servi de carrière de pierre pour le village. Un héritage visible aujourd’hui dans cet espace atypique de 27 m², actuellement utilisé comme atelier d’artiste. Un lieu qui stimule l’inspiration : d’un côté, un mur de roche entièrement apparent ; de l’autre, une imposante porte cintrée laissant généreusement entrer la lumière naturelle. Cet espace bénéficie d’un accès direct à un petit garage voûté, ainsi qu’aux grandes caves, offrant une organisation intérieure très flexible. L’ouverture directe sur le jardin en fait un endroit idéal pour accueillir des clients, ou faciliter la livraison de matériaux pour vos projets créatifs. Grâce à la troisième salle d’eau située à proximité, cet atelier pourrait facilement être transformé en studio indépendant avec potentiel locatif, ou en espace de vie secondaire pour recevoir famille et amis en toute simplicité.
AUTRES ESPACES
Un bureau astucieusement aménagé et des espaces polyvalents Complétant les atouts de cette maison d’exception, un bureau ingénieusement conçu occupe une place centrale. Cet espace confortable offre une vue dégagée sur le château voisin et les collines lointaines. Des rangements intégrés supplémentaires assurent un espace optimal pour votre matériel de bureau, dossiers et même un placard à linge. Au pied de l’escalier, vous découvrirez un second salon spacieux et baigné de lumière naturelle. Polyvalente, cette pièce peut servir de salle de sport à domicile ou, avec l’ajout d’une cloison, se transformer en chambre supplémentaire, bénéficiant elle aussi d’un agréable soleil matinal et d’un accès direct au jardin. Depuis l’atelier, un accès mène aux caves. Deux grandes pièces, séparées par un mur de pierre ancien, offrent un espace de stockage considérable. Pourquoi ne pas aménager un home cinéma privé sous la voûte, avec son sol en dalles anciennes ? L’alimentation électrique et la corniche pour projecteur sont déjà en place. Enfin, une buanderie séparée complète les espaces fonctionnels de la maison.
Nous adorons toutes les activités et les festivals de cette région ; il s'y passe toujours beaucoup de choses. Et les voisins sont vraiment adorables. Nous apprécions d'être au cœur du village, sans circulation, ce qui nous permet de profiter d'un cadre paisible et intime.
EXTÉRIEUR
Un emplacement unique au cœur du village ancien, alliant intimité et sécurité Cette maison bénéficie d’une situation exceptionnelle, en plein cœur du vieux village, tout en offrant une confidentialité totale. Implantée fièrement au bout d’une rue sans issue, elle ne partage aucun mur mitoyen, garantissant ainsi son indépendance complète. De hauts murs assurent à la fois intimité et sécurité, faisant de cette propriété un parfait "lock and leave" idéal pour une résidence secondaire sans souci. Le terrain en pente permet un accès direct depuis la rue aux deux niveaux de la maison, tout en offrant des vues spectaculaires. Le jardin, astucieusement divisé en deux espaces distincts, répond à tous vos besoins. Le premier espace est idéal pour stationner plusieurs véhicules, recevoir de grosses livraisons ou stocker du bois. Au-delà d’un second portail métallique, le jardin de loisir, agrémenté d’arbres fruitiers, est suffisamment vaste pour accueillir une piscine ou simplement se détendre sur un lit de jour avec un bon livre… si toutefois vous parvenez à détourner le regard du panorama ! Facile à entretenir, ce jardin est un véritable havre de paix pour de nombreuses espèces d’oiseaux, et offre une généreuse récolte de coings, abricots et figues, ainsi que de magnifiques bouquets de roses qui transforment cette maison en un véritable foyer.
EMPLACEMENT
Une région riche d’histoire et idéalement située Ancrée dans une histoire de plus de 2000 ans remontant à l’époque romaine, cette charmante demeure se trouve dans une zone privilégiée du sud de la France. Située à courte distance d’Uzès, élégante ville ducale, formant un triangle avec Nîmes et Avignon, elle offre un accès facile à toutes les commodités. Desservie par plusieurs aéroports, la région bénéficie de nombreuses compagnies low cost depuis Montpellier, Marseille ou même Nîmes. Les liaisons TGV et train sont également accessibles en moins de 30 minutes. Le site classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, le Pont du Gard, se situe à seulement 15 minutes, parfait pour une randonnée d’une journée pleine de découvertes. Châteauneuf-du-Pape et d’autres prestigieuses régions viticoles sont également facilement accessibles en voiture. Pour les amateurs de climat plus frais, les montagnes des Cévennes et le Mont Ventoux, situés à proximité, offrent de belles possibilités de ski. Sans oublier la Camargue et la Côte d’Azur, non loin de là, qui complètent ce cadre de vie exceptionnel.
À vendre - Prix sur demande
DPE - À déterminer
Vente légale standard, c'est-à-dire compromis de vente signé par les deux parties.
Après un délai de réflexion de 10 jours, un acompte de 10% sera versé au Notaire.
**Sous réserve de modifications par le notaire.
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